UR賃貸住宅の大阪、兵庫、京都など関西における情報。旧公団住宅のUR賃貸住宅は、礼金が不要、保証人がいらないなど数々のメリットがあることで人気となっています。
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UR賃貸住宅は、以前は公団住宅と呼ばれていたもので、民間の賃貸住宅に比べて数々のメリットがあることで人気です。例えば、仲介手数料・礼金・保証金が不要であること、ワンルームから家族向けの広い部屋まで幅広い対応をしていること、などが挙げられます。
大阪や兵庫、京都といった関西方面では、全国的にもそうだと思われますが、やはりマンション系の人気が高くなっています。大阪市内でも2,000万円台で購入できるとのこと。購入できるのであれば最高ですが、UR賃貸のメリットを生かしながら購入資金を貯蓄していく、といったところでしょうか。
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都市再生機構によって管理されている旧公団住宅のことで、「４ナイメリット」と呼ばれる礼金・手数料・更新料・保証人がいらないという事で注目が集まっているものです。その他、民間の賃貸住宅に比べて間取りの変更が出来たり、社宅利用や複数戸貸制度があるなどのメリットがあります。
UR賃貸住宅の物件を検索できるサイトが増えています。中には、室内の間取りを動画で確認することの出来るサイトもあります。検索の方法としては、エリアから探していく方法、最寄の駅から路線検索する方法などから、目的別に新築物件に絞って探したり、会社向けとしては社宅として使える物件を探したり。インターネットを充分に活用して物件を探していくと、おそらく不動産会社を巡って歩くよりは大分早く、希望に叶った物件を探し当てることができるのではないでしょうか。
UR賃貸住宅の検索に当たっては、まずはご自身の希望を明確にしておくとよいでしょう。大阪市内で選ぶ、京都市内で選ぶといった大まかな部分からだんだんとスポットを絞っていくといいと思います。
敷金は、全物件とも家賃の3ヶ月分となっています。尚、敷金については、原則的には一括での支払いとなっていますが、管理会社によっては分割払いにも応じてくれるようです。また、退居時には修繕にかかった費用が差し引かれて戻るケースが多いようですね。
関西では、京都方面の物件のほとんどが更新料の支払いが必要、という契約になっています。更新料の相場としては家賃の2ヶ月分程度。その他の地域に関しても、基本的には更新料がかかると考えてよいでしょう。いずれにしても、契約段階での確認が重要となります。
契約時に必要となる物に関しては、本人の各種証明書（印鑑証明・住民票等）及び印鑑（実印でなくても可能な場合あり）、後は、敷金、保証金、前家賃などの諸費用。仲介手数料もかかります。
諸費用に関しては、同じ関西方面とはいっても大阪と京都、兵庫では違ったりしますし、管理会社によっても違ってくるので、ご希望の地域と依頼する業者さんによく確認をとって下さい。
通常、民間でアパートなどを借りる際には連帯保証人が必要となるケースが多いですが、この保証人が不要というのがUR賃貸住宅の大きなメリットの1つとなっています。
原則として、無抽選・先着順の受付となっています。様々なメリットのあるUR賃貸住宅は、今や超人気の物件となっていますので、インターネットを使うなり、管理会社に相談するなりして、希望の物件の目星をつけておいて、早めに対応されることが良いと思われます。